Avelios Projekt – Seydelstraße 14, Berlin
Avelios hat einem europäischen Immobilienentwickler eine Mezzanine-Finanzierung zur Verfügung gestellt, die es ihm ermöglichte, ein hochwertiges innerstädtisches Bürogebäude in der Seydelstraße 14 in Berlin zu erwerben.
Der Bauträger hatte bereits ein vorrangiges Bankdarlehen in Höhe von 17 Mio. € erhalten, benötigte aber noch eine Mezzanine-Tranche von 7 Mio. €, um die Transaktion abzuschließen.
Trotz des schwierigen Finanzklimas, das durch die Covid 19-Krise entstanden war, konnte Avelios das Darlehen erfolgreich bereitstellen und die Transaktion bis zum Abschluss begleiten.
Duncan Souster, Chief Executive Officer bei Avelios, sagte: "Wir freuen uns, mit einem so etablierten Immobilienentwickler an dieser Transaktion zu arbeiten. Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Berliner Markt konnten wir das langfristige Potenzial dieses Grundstücks erkennen und eine Mezzanine-Finanzierung anbieten, um den Erwerb dieses Projekts zu ermöglichen."
Das Grundstück befindet sich in der Seydelstraße im begehrten Bezirk Mitte von Berlin-Mitte. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn-Linie U2 und Buslinie 248) und ist von den beiden Berliner Flughäfen (beide innerhalb von 30 Minuten Fahrtzeit) gut zu erreichen.
Das Objekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Spittelmarkt, der Axel-Springer-Zentrale, dem Gendarmenmarkt und dem Humboldtforum mit dem Neubau des Berliner Schlosses und der Museumsinsel.
Auf dem 1100 m² großen Grundstück entsteht ein neues, architektonisch herausragendes Bürogebäude mit 3070 m² BGF und 2690 m² Mietfläche, das eine Einnahmeerwartung von 1,07 Mio. € p.a. (32 € p.a., zzgl. Einnahmen aus 20 Stellplätzen) hat. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 2. Quartal 2023 geplant.
